Обязаны ли собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивать работу по ремонту и поверке общедомового прибора учета тепловой энергии?
В соответствии с ч. 1, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень у слуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. В соответствии с п. 18 постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их выполнения» в общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включается проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах). Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что работа по ремонту и поверке общедомового прибора учета тепловой энергии относятся к работам необходимым для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а оплачивается она за счет средств собственников помещений данного многоквартирного дома. Если решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома стоимость данных работ включена в перечень работ, оказываемых управляющей организацией в рамках оказания услуг по ремонту и содержанию общего имущества и в соответствии с договором управления многоквартирным домом, то собственники помещения оплачивают только услуги по ремонту и содержанию общего имущества, оказываемых управляющей организаций. В случае, если собственниками помещений многоквартирного дома данные работы не включены в перечень работ, оказываемых управляющей организацией в соответствии с договором управления общим и имуществом, утвержденного решением общего собрания собственников, то данные работы оплачиваются собственниками помещений отдельно.
Вчера балашовцы заметили, что в городе в большом количестве появились рекламные листовки, предлагающие бесплатную помощь алкозависимым и наркоманам....
Вчера в России отмечался День трезвости. Таким образом власть призывает население отказаться от употребления алкоголя. В этот день запрещена продажа...
Шарики и громкая музыка на открытие или день рождения магазина или салона красоты — недорогой, но эффективный способ привлечь внимание потенциальных...
Неделю назад получила письмо от WWF России (Всемирный фонд дикой природы России), в котором мне предлагалось стать послом часа земли-2015. Чем я обяза...
Мнение авторов публикаций может не совпадать с позицией администрации сайта.
За содержание материалов, размещенных в разделах "Форум", "Частное мнение" и "Блоги",
а также за комментарии пользователей ресурса редакция ответственности не несет.